Einfamilienhaus zum kaufen in Nürtingen

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1968 auf einem 8,11 Ar großen ebenen Grundstück in guter und gefragter Wohnlage Nürtingens im Wohngebiet "Am Lerchenberg“ erbaut.
Es handelt sich um ein individuell geplantes und großzügig und komfortabel gebautes Fertighaus in Holzständerbauweise der Fa. Platz aus Bad Saulgau, heute zugehörig zur Kampa-Haus-Gruppe.
Da von Beginn an vom Bauherren/Eigentümer stets selbstbewohnt, befindet es sich in einem recht guterhaltenen und gepflegten jedoch weitgehenden Urzustand, d.h. um insgesamt einen zeitgemässen Wohnkomfort zu schaffen v.a. auch in technischer und energetischer Hinsicht und um den gesetzlichen Vorgaben z.B. des GEG (Gebäudeenergiegesetz) zu entsprechen, sind umfangreichere Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen angebracht.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizanlage 1986 erneuert wurde.
Das Haus teilt sich bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² wie folgt auf:
im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs-/Garderobenbereich/Flur (ca. 14,5 m²) mit reizvollem turmähnlichen halbrunden Treppenhaus, der ca. 53 m² große Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung sowie offenem Übergang in die Küche (ca. 12,5 m²), das Schlafzimmer (ca. 16,5 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 10 m², flexibel je nach Bedarf als Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer nutzbar) sowie das Bad (mit Wanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch) und das separate WC;
im Dachgeschoss befinden sich der galerieähnliche Flur, ein weiteres Bad (mit Dusche und WC) sowie 2 großzügige Zimmer mit je ca. 24 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss (das Haus ist voll unterkellert) befinden sich neben den diversen Kellerräumen noch ein großzügiger Hobbyraum (ca. 38 m², beheizt) und ein Saunabereich mit Dusche und WC und Treppenaufgang in den Garten.
An der Hausvorderseite befindet sich
linksseitig des Hauses die Garage mit großzügigem Hofraum (und somit weiterer Kfz.-Abstellmöglichkeit) und überdachtem Zugang zum Haus, ansonsten verbleiben rund um das Haus v.a. in Südost- und Südwestausrichtung großzügige Frei-/Gartenflächen (überwiegend Rasen, teils bepflanzt mit Beeten, Sträuchern und Büschen), das Grundstück ist rundum und von der Straße her uneinsehbar mit Hecken eingefriedet.