Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mosbach

Der Zugang zum Haus erfolgt von nördlicher Seite über eine befestigte Hoffläche. Von hier gelangt man über eine neuwertige Haustüranlage in den Treppenhausbereich des in den Hang gebauten Hauses, welches über eine Treppe direkt rechts zu den Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss führt. Dem Flur auf geradem Wege folgend befindet sich zur rechten Seite des Untergeschosses ein Heiz- und Hauswirtschaftsraum. Wenige Meter weiter auf der linken Seite befindet sich die ansprechend modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit 26,02 m² und Bad mit Wanne, WC und Waschbecken. Auf geradem Wege erreicht man die ebenfalls modernisierte großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 90,78 m², üppigem Esszimmer, Wohnzimmer und Kaminzimmer sowie Schlafzimmer. Das Bad beinhaltet Dusche, WC und Waschbecken. Zur östlichen Hausseite liegt die Terrasse. Der Treppe in das Erdgeschoss folgend gibt es zur rechten Seite Zugang zu der mit 160,56 m² großen 5,5-Zimmer Wohnung. Ein mächtiger Dielenbereich bietet Zugang zu drei Schlafräumen, einem Arbeitszimmer, Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Terrasse und Garten zum Westen. Das Badezimmer ist mit Wanne, Duschkabine, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Balkon zum Osten ist vom Schlafzimmer erreichbar. Eine Freisitzmöglichkeit über der Garage nach Süden ist von der Terrasse aus erreichbar. Unter dem Dach befindet sich die 3 Zimmer-Wohnung mit 86,27 m². Sie bietet Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie einen Balkon zur südlichen Seite des Hauses. Ein Bad, das keine Wünsche offen lässt beinhaltet Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Auf der linken Seite des Hauses von der Straße aus betrachtet ist eine Garage erstellt worden, vor welcher sich noch zwei Stellplätze befinden.

Die Mieteinnahmen im Jahr 2023 lagen bei 41.280 € Kaltmiete p.a.
Betriebskosten (Heizung/Warmwasser, Wasser/Abwasser, KabelTV, Versicherung, Steuer)
2023 9.011,19 €, 2022 7.050,72 €, 2021 8.063,05 €

Die angegebenen Flächen beruhen auf einer vorliegenden Berechnung nach DIN 277/II.