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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Alfdorf

Frei werdendes Zweifamilienhaus mit Charme!

73553 Alfdorf
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
9
Fläche
184 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 35779952

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 9
Größe: 184.00 m²
Grundstücksfläche: 595,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 2.418,48 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1948
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Natur lieben und es genießen, etwas außerhalb der Stadt zu wohnen, dann sind Sie hier in Alfdorf genau richtig. Diese schöne Immobilie könnte der Lebensmittelpunkt für Sie und die ganze Familie sein. Einfach die ideale Immobilie für zwei Generationen.

Mit viel Liebe wurde dieses Zweifamilienhaus vom aktuellen Eigentümer fortwährend saniert und renoviert. Entdecken Sie die zahllosen Details mit denen dieser Immobilie sein einzigartiger Wohncharakter verliehen wurde.

Im Ober- und Dachgeschoss machen Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich und genießen den traumhaften Garten. In diesen kommen Sie übrigens von allen drei Bereichen - vom Keller, vom Erdgeschoss und auch vom Obergeschoss über eine Treppe vom Balkon aus.

Die ab März 2025 frei werdende Erdgeschosswohnung ist ebenerdig und somit für die späteren Lebensjahre bestens geeignet.
Die Hauptwohnung kann ebenfalls bereits im Spätherbst bezogen werden. Somit ist das ganze Haus zum schnellen Bezug frei.

Wie Sie sehen, hat der Garten auch vor dem Haus nicht halt gemacht. Die wunderschöne Begrünung hat keinen negativen Einfluss. Im Gegenteil. Nachhaltiger kann eine Fassadendämmung nicht sein.
Und bei Nichtgefallen ist diese natürliche Dämmung auch leicht zu entfernen und klimaneutral zu entsorgen.

Die Aufteilung sieht folgendermaßen aus, über die gezeichneten Grundrisse können Sie sich ein Bild machen.

* Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Toilette
* Obergeschoss mit 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad und Zugang zur Terrasse/Garten
* Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad und Zugang zum Garten
* Kellergeschoss mit Technik, Waschküche und Zugang zum Garten

Was man auf keinem Bild festhalten kann, ist die individuelle Gestaltung jedes einzelnen Raumes.
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Lage

73553 Alfdorf
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Alfdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.817,44 €/m² in Alfdorf.

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