Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gieboldehausen

Dieses massiv gebaute Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1971 vereint großzügigen Wohnraum mit zwei gut gelegenen Ladengeschäften und bietet auf einem 1.147 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die vier Wohneinheiten verfügen jeweils über einen Balkon und bieten helle, gut geschnittene Räume. Drei der Wohnungen sind aktuell vermietet, während eine Wohnung derzeit zu Besichtigungszwecken leer steht, jedoch ab dem 01.01.2025 wieder vermietet sein wird. Diese Wohnung wird aktuell mit neuen Innentüren ausgestattet.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1995 sorgen für eine gute Energieeffizienz. Jede Wohnung ist außerdem an den modernen Glasfaseranschluss angebunden.

Ladengeschäfte: Die zwei Ladeneinheiten im Erdgeschoss bieten durch ihre Lage eine hohe Sichtbarkeit und sind derzeit langfristig vermietet. Damit ist eine konstante Mieteinnahme gesichert.

Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einer neueren Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die einen sehr hohen Wirkungsgrad hat und sparsames Heizen ermöglicht.

Besondere Merkmale:
Im gepflegten Garten befindet sich ein schönes, sehr großzügiges Blockhaus, ideal für Feierlichkeiten oder als Rückzugsort.
4 Garagen stehen den Mietern zur Verfügung - die Einfahrt führt durch den vorderen Bereich des Gebäudes in den Innenhof. Hier sind zusätzliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Innere des Hauses wird durch solide Steintreppen aufgewertet, die den robusten und hochwertigen Charakter des Objekts unterstreichen.

Wichtige Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: 1.147 m²
Baujahr: 1971, massiv gebaut
4 Wohneinheiten, jede mit Balkon
2 langfristig vermietete Ladengeschäfte
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1995)
Glasfaseranschluss vorhanden
Moderne Gas-Brennwerttherme
Blockhaus im Garten
4 Garagen, Durchfahrt zum Innenhof
Solide Steintreppen im Innenbereich

Fazit:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine exzellente Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer. Mit langfristig vermieteten Gewerbeeinheiten, attraktiven Wohnflächen und einer hochwertigen Ausstattung, vereint das Objekt in Gieboldehausen Wohnkomfort, Renditemöglichkeiten und praktische Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise.

Überzeugen Sie sich gerne von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



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