Mehrfamilienhaus zum kaufen in Feldkirchen-Westerham

Das schöne, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab dem 15.3.2025 zum Verkauf. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 901 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 1.130.000 Euro.
Das schöne Hanghaus hat 3 Wohnungen, die seperat erschlossen sind. Die untere Wohnung hat 86 qm mit Wohnzimmer, Küche, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern, Abstellkammer und Kellerabteil, Garagenstellplatz und schöner Gartenterrasse mit 15 qm.
Die mittlere Wohnung hat 101 qm mit Wohnzimmer, Küche, Bad, großem Kinderzimmer, Dachgalerie mit 16 qm, Abstellkammer, Kellerabteil, Garagenstellplatz und Balkon mit 9 qm.
Die Dachwohnung hat 46 qm mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer.
Zusätzlich gibt es Nutzräume wie einen Werkraum mit direktem Gartenzugang, einen Öltankraum, einen Fahrradraum, einen Waschmaschinen -und Trocknerraum, einen Heizraum, Elektrozählerraum, Gartengeräteraum und eine Garage mit 2 PKW-Stellplätzen.
2009 wurde eine neue Ölheizung mit Brennwerttechnik sowie 14 qm Solarthermiepaneele eingebaut
2010 wurden 18 Glasscheiben mit einem besseren K-Wert getauscht.
2023 wurden 6 Photovoltaikpaneele aufs Dach montiert (sog. Balkonkraftwerk).
Die EG-und UG Wohnung haben Fußbodenheizung, so dass der Einbau einer Wärmepumpe später möglich wäre.
Zum Haus gehört ein 901 qm großer Garten mit einer 10qm großen Gartenlaube sowie Stufenbeeten, bepflanzt mit 2 Apfelbäumen, 3 Birnbäumen, 1 Kirschbaum, 1 Reneclaudenbaum und vielen Beerensträuchern.
Das Grundstück ist ein Hanggrundstück mit unverbaubarer Aussicht ins Glonntal sowie Bergblick.
Das Haus ist ideal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Die untere Wohnung wird z.Zt. von der 80jährigen Miteigentümerin bewohnt, die ein lebenslanges Wohnrecht beansprucht und 1.000 Euro Warmmiete zahlen würde. Dies ist schon im Kaufpreis eingerechnet.