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Einfamilienhaus zum kaufen in Wallersdorf

** Tolles Familiendomizil in ruhiger Lage von Altenbuch Nähe Straßkirchen **

94522 Wallersdorf
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
5
Fläche
115 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 35781264

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 115.00 m²
Grundstücksfläche: 579,00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2024
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.600,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,09 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Altenbuch bei Wallersdorf. Mit einer Wohnfläche von 115 m² auf einem großzügigen Grundstück von 579 m² bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das 1975 erbaute Haus überzeugt durch seinen klassischen Charme und die ruhige Umgebung. Das Haus sowie die angebaute Garage sind voll unterkellert. 1997 wurden Kunststofffenster eingebaut, 2022 erhielt die Garage ein Sektionaltor. Das Haus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Aufteilung:
KG.: Flur, 3 Kellerräume, Hobbyraum, Heizraum, Waschraum mit Dusche/WC, Kellerraum mit Außenzugang, Tankraum.
EG.: Windfang, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse (überdacht und geschlossen), Schlafzimmer, Garderobe, Gäste-WC, Bad, Büro.
DG: kleiner Flur, 2 Zimmer, Stauraum.
Eine Garage mit Abstellraum ist am Haus angebaut. Eine weitere freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² zzgl. ca. 12 m² verglaste Terrasse.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991). Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 579 m² und ist eingezäunt.
ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsenergie-Ausweis vom 28.02.2024
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Wesentl. Energieträger: ÖL
Energiebedarf dieses Gebäude: 137,09 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
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Lage

94522 Wallersdorf
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