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Bauernhaus zum kaufen in Neu-Eichenberg

Kurzfristig abzugeben: Sanierte Hofstelle 15min vor Göttingen mit Bahnanschluss

37249 Neu-Eichenberg
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Kaufpreis
499.000 €
Zimmer
6
Fläche
155 m²
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Objekt-ID: 35781330

Objekttyp: Bauernhaus
Zimmer: 6
Größe: 155.00 m²
Grundstücksfläche: 11.320,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 499.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.219,35 €

Immobilie

Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Eckdaten:
• Baujahr 1968
• Wohnfläche: ca. 155 m² über 2 Etagen
• Zimmer 6
• Badezimmer 2
• Küche 1
• Etagen 2
• Heizung Gaszentralheizung von Viessmann von 2016 mit
100 l Pufferspeicher für Warmwasser
• Fenster doppelt verglaste Kunststofffenster von 2000
• Wasserleitungen aus Kupfer von 2000
• Elektrik 3-adrig aus 2000 mit Fi-Schutzschalter
• Dach Kaltdach mit Dämmung zwischen der
Balkenlage obere Geschossdecke
• Nutzfläche ca. 1.300 m² (Stall- und Wirtschaftsgebäude)
• Garagen 1
• Energieausweis Endenergiebedarf 193,7 kWh/(m²*a) Klasse F
• Grundsteuer wird nachgereicht
• Wohngebäudeversicherung 1.465 € inkl. Betriebshaftpflichtversicherung
für Land- und Forstwirtschaft
• Baulast Zu- und Durchfahrt ausschließlich für
Feuerwehr im Notfall
• Extras: voll umfängliche landwirtschaftliche Hofstelle
mit Genehmigung zur Tierhaltung, direkter Weidegang der Tiere möglich, großer Außenreitplatz, großzügige Longier- oder Abreite-Halle
Überdachter Paddock-Bereich, ausreichend Platz zur Heu- sowie Strohlagerung, potentielle Wohnraumerweiterung, direkter Bahnanschluss nach Göttingen/Witzenhausen/Kassel
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Lage

37249 Neu-Eichenberg
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