Haus zum kaufen in Mönchengladbach-Venn

Dieser Bungalow wurde im Jahr 1970/1971 in massiver Reihenbauweise mit Keller gebaut. Er befindet sich an einem Fußweg abseits der Verkehrsstraßen. Eine Garage ist nicht vorhanden. Das Haus ist ab sofort frei.

Die Autobahnen A61 Richtung Koblenz und die A52 Richtung Düsseldorf sind in 5 Minuten erreichbar. Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung.

Der Grundriss verteilt sich mit einer Wohnfläche von circa 104 m² auf drei Zimmer. Das Grundstück (Erbpacht) ist insgesamt ca. 264 m² groß.

Das Wohnzimmer ist durch die Süd-Ausrichtung und die sehr breite Fensteranlage sehr hell und freundlich mit Blick in den Garten. Ein direkter Zugang in den Garten ist vom Verkehrsweg aus möglich.

Die Küchenwände sind entfernt worden, so dass sich der Küchenbereich fast nahtlos in das große Wohnzimmer integriert.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Die Wände des Badezimmers und des Gäste-WCs wurden 2015 neu gefliest.

Der gesamte Wohnbereich wurde 2015 renoviert und mit Reibeputz versehen. Fast alle Heizkörper sind ersetzt und mit modernen Thermostaten ausgestattet.

Das Dach wurde 2015 saniert mit 140 mm Wärmedämmung, neuen Lichtkuppeln und umlaufend gedämmter Zink-Stehfalzverkleidung (Attikaverkleidung). Anstatt geteerter Dachpappe wurde das wesentlich haltbarere FDT-Rhenofol CV aus PC verbaut. Die Attikaverkleidung ist mit 12 cm Überstand versehen, so dass eine zusätzliche Dämmung der Außenwände mit 10 cm WDVS problemlos möglich ist.

Die große Wohnzimmerfensteranlage und die Haustüre wurden ebenfalls 2015 erneuert. Die drei weiteren Fenster im Wohnbereich wurden laut Vorbesitzerin 1985 durch doppelverglaste Isolierfenster ersetzt.

Die Außenwände des Wohnzimmers, des Elternschlafzimmers und Teile des Flurs sind mit
70 mm Kingspan TR27w von innen gedämmt.