Etagenwohnung in Frankfurt-Niederursel

Highlights:

+ Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage (Nordweststadt)!
+ Attraktiver Grundriss ermöglicht kreative Gestaltungsmöglichkeiten
+ Aufzug
+ Modernes Badezimmer mit Wanne (neu 2016)
+ großzügige Loggia mit Blick ins Grüne
+ eigenes Kellerabteil
+ Top vermietet
+ ca. 5 % Bruttomietrendite
uvm.

Zum Kauf steht diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main, Stadtteil Niederursel (Nordweststadt) ideal für Kapitalanleger, Paare oder Familien!

SELBSTNUTZUNG:

Betreten Sie die im 2. OG gelegene Wohnung, begrüßt Sie ein heller und geräumiger Flur. Der Flur ermöglicht Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten und ist wie alle Wohn und-Schlafräume mit einem hochwertigen Eichen-Stäbchenparkettboden versehen. Die Küche, das Badezimmer sowie der Abstellraum sind jeweils mit modernen hellen Fliesen versehen. In dem modernen Badezimmer (Neu 2016) haben Sie nicht nur die Möglichkeit, bequem zu duschen, sondern auch die Möglichkeit, bei einem angenehmen Bad zu entspannen. Die Küche mit Tageslichtfenster verfügt über reichlich Platz und Raum und das Fenster bietet Ihnen hier nicht nur eine tolle Lichtquelle, sondern auch eine ideale Lüftungsmöglichkeit nach dem Kochen. Der großzügige Wohn und-Essbereich der Wohnung strahlt durch die großen Fenster in einer hellen und einladenden Atmosphäre und bietet reichlich Raum für einen gemütlichen Ess- und Couchbereich. Hier können problemlos z. B. auch mehrere Freunde und/oder Familie zu einem gemeinsamen Essen oder zu einem Spielabend eingeladen werden. Mit der an großen Wohn Und-Essbereich anschließende Loggia haben Sie nicht nur einen idealen Aufenthaltsort an warmen Tagen, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne. Alles in allem haben Sie aufgrund des großzügigen Schnittes der Wohnung grundsätzlich verschiedenste individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

KAPITALANLAGE:

Die hier zum Kauf stehende Wohnung bietet nicht nur eine tolle Möglichkeit zur Selbstnutzung, sondern ist auch eine rentable Kapitalanlage. Durch die Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung liegt die monatliche Kaltmiete aktuell bei 1.100,00 € + 350,00 € Nebenkosten. Unter Berücksichtigung der Mieteinnahmen liegt hier die Bruttomietrendite bei knapp ca. 5 % welche bei dem stark nachgefragten Mietmarkt und der weiterhin steigenden Mietpreisentwicklung noch durchaus weiter steigen kann.

Zusammengefasst ist diese schöne Wohnung mit dem attraktiven Grundriss, der Loggia, dem Kellerraum und einer attraktiven Bruttomietrendite von knapp ca. 5 % uvm. zu diesem Preis in dieser Lage in der Kaufpreiskategorie bis 300.000,00 € ein echtes Top-Angebot!

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