Erdgeschosswohnung in Kirchheim

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT: RUHIGE LAGE - GRÜNE UMGEBUNG - TOP ANBINDUNG - SOFORT BEZIEHBAR!!

Die schöne 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1986 gebauten Gebäudes, welches in den letzten Jahren umfassend saniert wurde.


Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Eingangsbereich bzw. Flur, über den Sie Zutritt zu allen Zimmern erlangen, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem sanierten Badezimmer und Gäste WC sowie einem sehr praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Das Badezimmer und WC wurden 2023 vollständig erneuert. Ebenfalls neu sind die Böden in den beiden Schlafzimmern.

Ein weiterer enormer Vorteil des Objektes sind die bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen am gesamten Gebäude.
Folgende Maßnahmen wurden bereits durchgeführt:
- Die Fassade + Balkone wurden 2024 gestrichen und saniert
- Die Gaszentralheizung wurde 2023 erneuert
- Die Fenster wurden 2018 erneuert (absperrbare & dreifachverglaste Kunststofffenster)
- Die Tiefgarage wird derzeit saniert

Das Gebäude befindet sich somit in einem energetisch ausgezeichneten Zustand. Hier sind in den nächsten Jahren keine größeren Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein großer separater Hobbyraum (ca. 15qm) im Keller, welcher für verschiedenste Zwecke verwendet werden kann.
Direkt nebenan befindet sich zusätzlich noch ein klassischer Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Kauf direkt bezogen werden.

Wichtig: Ein neuer Energieausweis, in dem die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen berücksichtig werden, wird derzeit erstellt.