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Etagenwohnung in Herrsching am Ammersee

**RESERVIERT**Diese Kapitalanlage ist APART #24

Kientalstraße
82211 Herrsching am Ammersee
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Kaufpreis
553.000 €
Zimmer
2
Fläche
48.65 m²
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Objekt-ID: 35784045

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.65 m²
Verfügbar ab: 08/2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 553.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 11.366,90 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die barrierefrei kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch einen harmonischen und praktischen Grundriss:

Die Wohnungstüre öffnet sich in einen lockeren Flurbereich mit ausreichend Platz fürs Garderobe „abhängen“.
Nahtlos geht er über in den rechteckigen, zonierten Wohnraum mit der offenen Küche. Die bodentiefe breite Fensterfront sorgt für viel Helligkeit „bis in den Kochtopf“ und leitet auf die Westterrasse mit der vorgelagerten (Gemeinschafts-)Bepflanzung.

Eine attraktives Raumkonzept bietet das großzügige Schlafzimmer: Hinter einer kurzen Stichwand gibt es eine Ankleide mit gutem Platzangebot. Nicht nur für „Fashionistas“ ein Highlight! Durch die doppelflügelige Balkontüre öffnet sich der Raum ins Freie.

Das „Kuschelbad“ mit bodeneben gefliester Dusche 120 x 120 cm kann auf Wunsch einen zusätzlichen Handtuchheizkörper erhalten; auch an eine Turmlösung Waschmaschine / Trockner ist gedacht.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Stellplatz im Multiparksystem in der Tiefgarage für 28.500 €; seine Kosten addieren sich zum Kaufpreis hinzu.
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Lage

Kientalstraße
82211 Herrsching am Ammersee
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Herrsching am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.671,33 €/m² in Herrsching am Ammersee.

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