Erdgeschosswohnung in Herrsching am Ammersee

Extravagant ... ist die Freiform der 22 m²-Südterrasse mit direktem Blick zum Kienbach. Zudem ist sie rundum hübsch eingegrünt und wird vom Hausmeister gepflegt: So können Sie das zusätzliche Freiluftzimmer dieser 3-Zimmer-EG-Wohnung mit 85 m² purer Wohnfläche einfach genießen!

KIENBACHTERRASSE #1 haben wir die gut geplante, ruhige Wohnung im Haus Ammersee getauft. Die barrierefreie und damit altersgerechte Ausführung zeigt sich u.a. im Tageslichtbad mit einer bodengleich gefliesten Dusche von 120 x 120 cm.

Im geräumigen Eingangsflur fühlt man sich sofort willkommen. Die geräumige Abstelle kann auf Wunsch ein Gäste-WC werden.

Ein doppelflügeliges Brüstungsfenster erhellt das dritte Zimmer (Büro, Zweitschlafzimmer etc.), im benachbarten Schlafzimmer weckt Sie die Morgensonne.

Das offene Wohnkonzept auf fast 38 m² lässt Raum für Küchenwünsche sowie einen großen Esstisch vorm Fenster. Der Wohn- und TV-Bereich unmittelbar vor der hellen Fenstertürfront zur Terrasse lässt Sie auch an trüben Tagen die Natur von der Couch aus erleben.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei komfortable Stellplätze im Multiparksystem in der Tiefgarage á 28.500 €, die sich zum Kaufpreis hinzuaddieren. Die Stellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet.

Unsere KIENBACHGÄRTEN in Herrsching, direkt am idyllischen Kienbach und dem Pilgerweg nach Kloster Andechs gelegen, sind
# ein weiß-blaues Lieblingsplatzerl,
# bestehend aus 3 Wohnhäusern mit insgesamt 34 Wohneinheiten,
# der Baubeginn ist bereits erfolgt, die ersten Wohnungen schon verkauft,
# nur 15 kurze Fußminuten sind es zur Ammerseer Uferpromenade oder
# zum S-Bahnhof, von wo sie die S8 in 50 Minuten Fahrzeit direkt ins Münchner Zentrum fährt – im Berufsverkehr im 20-Minuten-Takt,
# Sie finden hier 2 - 4 Zimmer, von 45 m² und 126 m²,
# alle EG-Wohnungen barrierefrei,
# Aufzüge für schwellenlose Zugänge in jede Wohnetage,
# komplett unterkellert und mit einer gemeinsamen Tiefgarage,
# KfW 55 EE-Standard, mit Luft-Wärmepumpen und Photovoltaik
# Massivbauweise.

Ob als Single, als Paar, als Familiendomizil, zum altersgerechten Wohnen, als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage: Unsere Kienbachgärten bieten viel Potenzial für unterschiedlichste Wohnwünsche und Lebenssituationen. Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen �