Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 481 m². Die Immobilie (KfW55), bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine innovative und energieeffiziente Haustechnik. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die voll ausgestattete Küche übergeht. Der Wohnraum, mit ca. 53 m², wird durch den modernen Pelletofen besonders gemütlich. Mehrere Ausgänge führen direkt in den dreiseitig geschlossenen "Wintergarten" und weiter in den gepflegten Garten, welcher ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und ein Technikraum mit einer effizienten Luftwärmepumpe. Der praktische Stauraum unter der Treppe rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils ca. 16 m² groß, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer mit ca. 17 m², das flexibel als Home-Office oder weiteres Schlaf-/ Kinderzimmer genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC bietet ein angenehmes Ambiente und wird durch eine elektrische Heizung wohlig temperiert. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Induktionslüftung, die über die Luftwärmepumpe gesteuert wird.

Die technische Ausstattung des Hauses ist ein weiteres Highlight: Solarpanele mit einem Batteriespeicher von ca. 9 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei und senken die laufenden Betriebskosten erheblich. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage, welche bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist – ideal für das Aufladen eines Elektrofahrzeugs. Zwei zusätzliche Gartenhäuser bieten weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder ähnliches.

Mit der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen technischen Ausstattung und der energieeffizienten Bauweise bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Wohnraum für Familien, die Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort legen.

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