Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sulzbach (Taunus)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Werden Sie neuer Eigentümer einer wunderschönen Liegenschaft mit vier Wohneinheiten in absolut begehrter und ruhiger Wohnlage von Sulzbach mit einem großen Sonnengarten, einer Einzelgarage und drei separaten Pkw-Abstellplätzen. Sicherlich ein großes Kaufargument für diese Immobilie ist der sehr gepflegte Zustand sowohl im Haus als auch der komplette Außenbereich – alles ohne Renovierung- und Sanierungsstau.

Wichtige Daten für Ihre Kalkulation:
-2023 komplette Sanierung des Souterrains mit ca. 41 m² und eigener großen Sonnenterrasse zum Gartenbereich (aktuell mietfrei, sofort vermietbar).
-2015 komplette hochwertige Sanierung des Erdgeschosses auf ca. 81 m² mit ebenfalls großer Sonnenterrasse zum Gartenbereich und einer komplett neuen, hochwertigen Einbauküche (diese Wohnung wird frei, näheres hierzu in einem persönlichen Gespräch).
-2010 wurde das 1.Obergeschoss renoviert und ist aktuell vermietet.
-2017 wurde das Dachgeschoss komplett saniert und ist aktuell vermietet.
-2023 komplett neue Gas-Zentralheizung.

Jede Wohneinheit ist separat abrechenbar (autark – eigene Wasserzähler, separate Waschmaschinenstellplätze im 2023 renovierten Kellerbereich etc.).

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 34.209 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Verschaffen Sie sich bitte selbst einen Eindruck dieser top gepflegten Liegenschaft und downloaden Sie das Exposé, erst dann können wir Ihnen diese Immobilie zeigen.