Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schweitenkirchen

Bei diesem außergewöhnlichem Anwesen, gelegen in traumhafter Höhenlage, bleiben keine Wünsche offen.
In ruhiger und idyllischer Umgebung eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet, befindet sich das Gebäude inmitten eines 718 m² großen Grundstücks, umgeben mit Obstbäumen, Sträuchern, Rasen und Gemüsebeeten. Vor dem Haus ergeben sich mehrere Stellplätze durch die großzügige gepflasterte Hofeinfahrt.

Bei der künftigen Nutzung, stehen ihnen mehrere Option offen, je nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Aktuell teilt sich das Gebäude in
-eine Dachgeschosswohnung, die in 2023 ausgebaut wurde. (ohne Bauantrag)
Derzeit bestehend aus Bad, Küche, geräumigem Wohnraum, Schlafzimmer und Balkon mit traumhaften Blick.

-eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
mit ca. 133 m² Wohnfläche. Diese Wohnung ist größten Teils auf dem Stand des Baujahres. Highlights dieser Wohnebene ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdurchschnittlich großen und überdachten Balkon sowie das Esszimmer mit anschießender Küche ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein Bad und 2 großzügige Schlafzimmer.

-Im Erdgeschoss sind neben einigen Gemeinschaftsflächen wie zum Beispiel einem Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie ein Garagenstellplatz auch noch ein Bereich mit separatem Eingang. Dieser dient aktuell als Praxis und wird derzeit von der Wohnung im Obergeschoss genutzt.

Ein wunderbar gelegenes Objekt mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten wie beispielhaft :
- Generationenhaus,
- Wohnen und Arbeiten unter einem
Dach,
-Mischobjekt zwischen Eigennutzung und Kapitalanlage,
-Geräumiges Einfamilienhaus durch
Verbindung der OG- und DG-Einheit und Nutzung der Wohnung im EG als Einliegerwohnung / Gästewohnung / Büro.
Alle Bereiche sind seit kurzem an zwei Parteien vermietet, es bestehen keine Mietrückstande.
Die Dachgeschoss Wohnung wird zum 01.01.2025 frei.

Das Objekt verfügt über eine PV Anlage ( ca. 7689 KWh) was eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 3.275€ entspricht. Laufzeit bis 2030.

Die Abstimmung bzgl. aktuellen sowie der Änderungen an der Bebauung oder Nutzung erfolgt hier über die öffentlich zuständigen Ämter.