Einfamilienhaus zum kaufen in Friedberg

Sie suchen ein ruhig gelegenes Eigenheim mit kurzen Wegen in die Stadt?

Ihr Eigenheim sollte sich auf einem sonnenverwöhnten Grundstück befinden.

Sie scheuen sich nicht vor Sanierungs- und Erweiterungsmaßnahmen.

DANN IST DAS DIE GENAU RICHTIGE IMMOBILIE FÜR SIE

Wir freuen uns, Ihnen dieses Grundstück mit Altbestand in toller Lage von Friedberg-Haberskirch anbieten zu können.

GRUNDSTÜCK
Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 787 m² und ist bebaut mit einem kleinen EFH aus Baujahr 1973 (sanierungsbedürftig mit Erweiterungspotential).
Erhöht in leichter Hanglage mit rechteckigem Zuschnitt bietet das sonnenverwöhnte Grundstück einen tollen Ausblick in die umliegende Natur und optimale Voraussetzungen für eine Gebäudeerweiterung oder Neubau..

GEBÄUDE / ALTBESTAND:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 als Ferienhaus errichtet und ist vollunterkellert, wobei der Keller aufgrund der leichten Hanglage in einer Art Souterrain konstruiert wurde und teilweise auch zu Wohnzwecken, wie z.B. Schlafzimmer, genutzt werden kann.
Das Haus bietet derzeit eine reine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. Souterrainbereich.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss: Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer
Keller / Souterrain: Schlafzimmer, großer Wintergarten, Sauna, Lagerfläche

Das Gebäude befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand jedoch ist die Grundsubstanz größtenteils noch in relativ guter Verfassung und bietet somit eine optimale Ausgangslage für eine Kernsanierung mit Erweiterung des Gebäudes.

Eine direkt an das Haus angebauter Schuppen / Garage bietet ausreichend Platz für Ihr KFZ.

Unser Fazit:
Ob als liebevoll saniertes Einfamilienhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt, dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Projekt.