Mehrfamilienhaus zum kaufen in Werl

Gr. Gewerbegrundstück + 3-Fam-Haus + 7 Garagen

Diese sehr große Grundstück mit 3.952 qm liegt günstig im Gewerbegebiet und ist ideal geeignet für Handwerksbetriebe, Online-Handel mit Warenlager etc..

Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls ein vollunterkellertes 3-Fam-Haus mit 190 qm Wohnfläche. 2 Wohnungen sind zu einer monatl. Miete von insgesamt ca. 1.200 Euro vermietet.
Das Wohnhaus ist Bj. ´68, aber es wurde schon viel gemacht.
Ölheizung 2017 neu
Wasser- und Heizungsleitungen 2017 neu
Stromleitungen 2014 neu
Dach 2010 neu
Fenster 2-fach verglast mit Rolladen 2013-2016 neu.
Alles was sonst noch gemacht werden soll ist nach Absprache im Kaufpreis enthalten.

7 Garagen, davon 4 vermietet

Auf den Gelände stand eine ca. 375 qm große Halle, diese ist abgebrannt. Lt. Architekt sind die Bodenplatte und die Seitenwände gut und können für den Wiederaufbau verwendet werden, welcher im Kaufpreis inbegriffen ist.

Zusätzlich kann eine 120 qm große Wohnung an die Halle angebaut werden. Die Baugenehmigung hierfür liegt bereits vor.

In naher Zukunft soll die Straße erneuert werden.
Die Halle sowie das Haus haben jeweils einen separaten Zugang.
Das Objekt steht ab 9/2024 zum Verkauf, Vorvertrag kann aber ab sofort gemacht werden.