Mehrfamilienhaus zum kaufen in Melle

Mehrfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage von Melle.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Zentrumslage von Melle und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1962 auf einem 885 qm Eigentumsgrundstück errichtete Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, sodass es sich heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Haus verfügt über sechs Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 23.342,40 Euro. Zwei Wohnungen stehen derzeit leer. Eine der leerstehenden Wohnungen wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und ist bezugsfertig. Die zweite Wohnung bietet Renovierungs- und Sanierungspotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Mit insgesamt sechs Wohneinheiten beläuft sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 411,34 qm. Diese teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1 EG -rechts: 77,88 qm Nettokaltmiete 440,00 €
Wohnung 2 EG -links: 77,76 qm, steht leer, nach Renovierung, SOLL- Nettokaltmiete 684,00 €
Wohnung 3 OG -rechts 71,22 qm steht leer, frisch renoviert, SOLL - Nettokaltmiete 688,00 € inkl. Carport
Wohnung 4 OG -links: 71,10 qm, Nettokaltmiete 600,00 €
Wohnung 5 DG -rechts: 56,68 qm, Nettokaltmiete 425,20 €
Wohnung 6 DG -links: 56,71 qm, Nettokaltmiete 480,00 €

Die jährliche Sollmiete nach Neuvermietung der freistehenden Einheiten ohne Erhöhung der bestehenden Mietverträge liegt bei 39.806,40 € und der Faktor der Immobilie beträgt 16.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde und somit auf dem aktuellen Stand der Technik ist.

Zur Immobilie gehören zudem Außenstellplätze in Carport-Form, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort bieten.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für langfristige Investitionen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der leerstehenden Wohneinheiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Melle.

Zusammen mit dem Exposé erhalten Sie bemaßte Grundrisse und weitere Unterlagen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorliegen.