Etagenwohnung in Cuxhaven
DUHNEN: Urlaubswohnung im Haus mit nur 12 Wohnungen, nah zum ahoi-Bad und Sandstrand und Dorfzentrum
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 35788603
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 45.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 275.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.111,11 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2006 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In dem bei Urlaubern und Einheimischen begehrten Stadtteil Duhnen steht durch unsere Vermittlung in der ruhigen Sackgasse VOSSHÖRN ein erst 18 Jahre junges 2-Zimmer-Apartment mit 44 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf der Südost-Ecke in einem relativ kleinen Haus mit nur 12 Wohnungen zum Verkauf. Diese Wohnung wird seit der Fertigstellung Ende 2006 an Urlaubsgäste vermietet, und zwar aktuell als STRANDBURG-6 von der Duhner Agentur BERGER-Touristik. Wegen der Raumaufteilung mit einem ca. 20 m² großen Zimmer für Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen (mit einem Schlafcouch) und einem ca. 12 m² großen Schlafzimmer (mit einem Doppelbett) kann diese Wohnung mit bis zu 4 Personen genutzt werden, sie wird aber überwiegend an 2 Gäste vermietet. Der mit fast 9 m² relativ große Süd-Balkon ist überdacht. Von den nur € 203,- Hausgeld pro Monat entfallen € 42,- entsprechend ca. 21 % auf die Ansparung der Erhaltungs- bzw. Instandhaltungsrücklage und demzufolge nur € 161,- auf die eigentlichen Unterhaltungskosten.
Lage
Voßhörn27476 Cuxhaven
Cuxhaven
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.341,14 €/m² in Cuxhaven.
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