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Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Altlindenau

Regenerative Energie A+ I vermietet I Gartenanteil I Altbau I Lindenau

Dürrenberger Straße
04177 Leipzig, Altlindenau
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Kaufpreis
159.587 €
Zimmer
2
Fläche
55.03 m²
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Objekt-ID: 35788623

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 55.03 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 159.587 €
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Preis/m²: 2.900,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 18,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Lage inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur. Das Objekt zeichnet sich neben gelungener, moderner Ansprüche, gerecht werdender Grundrissgestaltung und vor allem die gute Lage zwischen dem Zentrum und dem Lindenauer Hafen als künftigen Bestandteil des Leipziger Gewässerverbundes mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert aus. Die weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis.
Das 2011/ 2012 sanierte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Austattung aus. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett, einschließlich Diele, versehen. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefließt und für die Heizung und Warmwasserbereitung wird neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW-Energieeffizienzhauses 115 erfüllt.
Die 2 Raum Wohnung befindet sich Hochparterre in einem wunderschönen gepflegten Altbau aus 1905.


Seit 2018 ist die Einheit fest vermietet für 7.50€ pro qm Kaltmiete, eine Eigennutzung ist frühestens Mitte 2025 möglich.




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Lage

Dürrenberger Straße
04177 Leipzig
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Leipzig Altlindenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Altlindenau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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