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Etagenwohnung in Landshut-Achdorf

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84036 Landshut, Achdorf
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
2
Fläche
50.5 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 35788657

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.50 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.940,59 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit 50,5 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landshuter Innenstadt und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und 1997 kernsaniert, wodurch die Wohnung heute in einem hervorragenden Zustand ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei helle Zimmer, eine separate Ankleide und eine Einbauküche. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 sowie ein neu verlegter PVC-Boden aus 2024 unterstreichen die moderne Ausstattung. Das Badezimmer wurde 2018 saniert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Diese Wohnung eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage und den hochwertigen Renovierungen profitieren möchten, als auch für Einzelpersonen, die eine zentrale und komfortable Wohnmöglichkeit suchen. Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!

Hausverwaltung: Hofstetter-Biedersberger OHG, Altdorf
Rücklagenstand gesamt per 31.12.2023: € 11.236,96 (für Einheit: € 954,92)
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Lage

84036 Landshut
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Landshut Achdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.363,12 €/m² in Landshut - Achdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 4.957,58 €/m².

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