Haus zum kaufen in Neuleiningen

Exklusives Immobilienangebot in dem historischen Weinort und Burgdorf Neuleiningen

Diese außergewöhnliche Immobilie erwartet Sie im Herzen eines überregional bekannten Weinorts. Die Kombination aus historischem Charme, hochwertiger Sanierung und modernem Komfort macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem. Hier sind die wichtigsten Details:

Lage und Umgebung:
Der Weinort liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Region. Weinberge, Fachwerkhäuser und eine idyllische Landschaft prägen das Bild.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal. Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut erreichbar.

Unterkünfte für Gäste:
Sieben individuell gestaltete Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer und die separate Ferienwohnung (oder als Eigentümer nutzbar) bieten höchsten Komfort. Jedes Zimmer ist geschmackvoll und individuell eingerichtet und verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie Fön, TV und WLAN.
Zwei großzügige Suiten laden zum Entspannen ein. Hier verbindet sich historischer Charakter mit modernem Luxus. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Matratzen und Toppern ausgestattet. Das Interieur ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann gesondert ausgewiesen werden.
Die Gäste genießen den traumhaften Ausblick in die Rheinebene von ihren Zimmern aus bis hin zum Odenwald.

Gastronomie und Entspannung:
Das hauseigene Restaurant bietet kulinarische regionale Köstlichkeiten sowie Weine von umliegenden Winzern. Die gemütliche Gaststube mit Kamin lädt zum Verweilen ein.
Die Terrasse ist ein Highlight: Hier können Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über den Weinbergen genießen.
Erholung pur erwartet Sie nach einem anstrengenden Tag. Auch hier sind die kompletten Ausstattungen im Kaufpreis enthalten und können kostenfrei mit übernommen werden. Dies betrifft auch das Geschirr, Bestecke sowie die Gläser, Schankanlage etc.

Moderne Ausstattung:
Die Immobilie verfügt über eine moderne und voll ausgestattete Küche, die sich ideal für den täglichen Gebrauch und für Feierlichkeiten eignet. Auch die komplette Küche ist im Kaufpreis enthalten

Die kontinuierlichen Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen sehr guten Zustand:
2022: Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
2022: Elektrischen Leitungen wurden erneuert
1999-2022: Wasserleitungen wurde erneuert

Nutzungsmöglichkeiten:
Momentan wird die Immobilie als Hotel, Ferienwohnung und Restaurant genutzt. Neben dem Betrieb als Gästehaus und Restaurant kann die Immobilie auch privat genutzt werden. Eine Nutzungsänderung ist möglich.

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme dieser Immobilie hautnah. Tel. 0172 9894494, Hr. Jacob