Einfamilienhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf

Dieses gepflegte, vollunterkellerte Einzelhaus, Baujahr 1968, mit großem Grundstück und Entwicklungspotential befindet sich in bevorzugter Wohnlage zentrumsnah in einer ruhigen Seitenstraße in Neu Wulmstorf.

Aktuell verfügt das Haus über 4 Zimmer plus offener Essdiele im EG (ca. 107 m²), davon sind 3 gut als Schlafzimmer nutzbar.

Der offene Schnitt im Wohn-, Essbereich mit Zutritt zur Süd-Terrasse bietet eine moderne Atmosphäre. Durch eine transparente Doppelflügeltür und große Fenster ist der Wohnbereich lichtdurchflutet.

Das Vollbad (WC, Dusche sowie Badewanne), das Gäste-WC und die Küche sind intakt, dem Baujahr entsprechend. Im Kellergeschoss befindet sich eine sanierte Sauna (von Klafs, Holz neuwertig), mit vorgelagertem Duschraum.

Der schön angelegte Garten rund um das Haus bietet mit einer großen, teilweise überdachten Südterrasse tolle Outdoor-Momente. Einer Gartenparty in Ihrem neuen Heim steht nichts im Wege! Viel Platz steht für den Aufbau von Spielgeräten für Ihre Kinder zur Verfügung.

Zum Dachgeschoss führt eine schöne Wendeltreppe, es wurde mit Fenstern, mit einer gedämmten Betondecke und allen Anschlüssen vorbereitet, so dass hier ein Dachausbau gut umsetzbar wäre (Wohnfläche nach Ausbau insgesamt ca. 167 m²).

Das Haus ist voll unterkellert. Durch große Fenster in den Lichtschächten bietet sich in den größtenteils beheizbaren Kellerräumen ein Gäste-, Hobby- und Home-Office-Bereich an. Der trockene Keller ist sowohl über eine Innentreppe als auch über eine separate Außentreppe zugänglich.

Für PKW´s stehen 1 Garage und 1 Carport zur Verfügung.

Das eigene Grundstück von ca. 803 m² bietet zusätzlich zum bestehenden Einzelhaus einen Bauplatz für einen möglichen Anbau, eines mit dem Altbestand verbundenen vollunterkellerten EFH. Laut mündlicher Aussage des zuständigen Bauamts wäre ein Zweifamilienhaus möglich. 1967 wurden 2 verbundene Häuser genehmigt. Das bestehende Haus wurde realisieret. Die aktuelle Bebaubarkeit für ein MFH obliegt dem Käufer.