Doppelhaushälfte zum kaufen in Braunschweig-Veltenhof-Rühme

Diese unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ca. 1956 errichtet. Ca. 1969 wurde das Haus aufgestockt und die Wohnfläche der beiden 3 Zimmer-Wohnungen erweitert, so dass aus dem ehemals 1-geschossigen Haus ein 2-geschossiges entstanden ist.

Bis ca. 2010 wurden beide Wohnungen von der Eigentümerfamilie (2 Generationen) bewohnt. Seit dem 01.05.2010 ist die EG-Wohnung an ein und dieselbe Mieterin vermietet. Die obere Wohnung, die von der Eigentümerin bewohnt wurde, ist seit März 2023 unbewohnt.

Schauen wir uns das Haus einmal von innen an. Die Haustür unter dem überdachten Hauseingang öffnet sich und es heißt hereinspaziert ins Treppenhaus. Gleich links befindet sich die vermietete Wohnung und daneben die Treppe zum Keller. Wir gehen jedoch vorerst die Treppe hinauf zur OG-Wohnung. Gleich links befindet sich das Schlafzimmer und daneben der Wohnraum. Auf der gegenüberliegenden Seite haben wir die Küche und daneben das Bad sowie das Kinderzimmer. Sämtliche Räume sind vom Wohnungsflur aus zugänglich. Beide Wohnungen sind von der Aufteilung her identisch.

Der Keller unterteilt sich in Flur, Waschküche mit Zugang nach Außen, großen Abstellraum, kleine Werkstatt, Vorrats- und Heizungsraum.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch altersgemäßen und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück ist zur Straßenseite mit einer halbhohen mit Hecke begrünten Mauer sowie einem Torweg und Tür zum Hof eingefriedet. Der Hof bietet Abstellfläche für 2-3 PKWs.

Im hinteren Bereich des Hofes befindet sich die Garage mit Dachboden, der von der Gartenseite aus erreichbar ist und auf dem Allerlei gelagert werden kann.

Der Garten ist rundherum mit Zaun und Buschwerk eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Die überdachte, jedoch nach vorne offene und zum Teil mit Efeu bewachsene Gartenlaube ist geschützt hinter der Garage gelegen. Ein lauschiges Plätzchen, welches zum Verweilen einlädt.

Wer Spaß am Gärtnern hat, ist hier genau richtig. Zum Anbau von Gemüse kann die hinter der Garage seitlich verlaufende, eingefasste Pflanzrabatte genutzt werden. Für Sprengen und Gießen ist ein Brunnen mit Pumpe vorhanden. Des Weiteren befindet sich an der Rückseite der Garage ein Wasseranschluss.
Sollten Sie Fragen zu Haus und Grundstück haben, können Sie mich gern anrufen. Auch am Abend und am Wochenende bin ich erreichbar.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!