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Erdgeschosswohnung in Köln-Wahnheide

Barrierefreie Einheit mit separatem Eingang – Gewerbe oder Wohnraum möglich

51147 Köln, Wahnheide
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
3
Fläche
56 m²
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Objekt-ID: 35790765

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 56.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
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Preis/m²: 3.017,86 €
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Immobilie

Baujahr: 1975
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln! Diese gepflegte Erdgeschosseinheit besticht durch ihre massive Bauweise und praktische Aufteilung auf ca. 56 m². Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese preisattraktive Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der barrierefreie Eingang gewährleistet einen komfortablen Zugang.

Das Objekt befindet sich in einem sechsstöckigen Gebäude und bietet durch seine Erdgeschosslage eine besondere Flexibilität: Dank der vorhandenen Gewerbeerlaubnis kann die Einheit entweder gewerblich genutzt oder durch eine Nutzungsänderung in attraktiven Wohnraum umgewandelt werden.

Treten Sie ein und fordern Sie unser Lifestyle-Magazin-Exposé an und sichern Sie sich rechtzeitig einen der begehrten Besichtigungstermine!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie in Köln zu erwerben – egal, ob Sie hier ein neues Zuhause oder ein Büro einrichten möchten. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!
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Lage

51147 Köln
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Köln Wahnheide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.807,43 €/m² in Köln - Wahnheide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.310,12 €/m².

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