Etagenwohnung in Bruchsal

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, exklusiven Wohnoase in Bruchsal!

Diese voll möblierte 1-Zimmerwohnung in der Moltkestraße 2-4 überzeugt nicht nur durch ihre herausragende Lage, sondern auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Einrichtung, die keine Wünsche offen lässt. Zum Angebot gehört außerdem ein praktischer Duplex-Stellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bruchsals und bietet Ihnen eine erstklassige Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität ermöglicht.

Hervorragende Vermietungserträge

Wir haben in den letzten Monaten über Airbnb monatlich Einnahmen von ca. 1100-1200 Euro erzielt, vor Abzug der Betriebskosten für Strom und Internet. Nach Abzug des Hausgelds bleibt somit eine Kaltmiete von mindestens 750 Euro monatlich, was einer beeindruckenden Rendite von 6 % entspricht. Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten!

Ihr neues Zuhause im Detail

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Designkonzept. Der offene Grundriss schafft eine großzügige Wohnatmosphäre, während die hochwertige Möblierung mit Liebe zum Detail ausgewählt wurde. Der Wohnbereich bietet nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch einen Essbereich, der sich perfekt für gesellige Abende eignet.

Die Küche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und sich wie zu Hause fühlen. Das Badezimmer präsentiert sich modern und funktional, wobei hochwertige Sanitärausstattungen für Ihren täglichen Komfort sorgen.

Das Highlight dieser Wohnung ist zweifelsohne der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder das Frühstück bei frischer Luft zu genießen.

Komplettangebot inklusive Stellplatz und Möbel

Diese attraktive Wohnung wird für einen Kaufpreis von 139.000 Euro angeboten. Hinzu kommen 10.000 Euro für den Duplex-Stellplatz und 3.000 Euro für die gesamte Möblierung und das Inventar. Somit erhalten Sie ein rundum sorglos Paket, das Ihnen den sofortigen Einzug ermöglicht.

Zusammenfassung

Profitieren Sie von einer zentralen Lage, einer hochwertigen Ausstattung und hervorragenden Vermietungserträgen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit in einer der schönsten Städte Baden-Württembergs.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!