Etagenwohnung in Reinbek

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Reinbek. Die Wohnung bietet erhebliches Entwicklungspotenzial und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Mietvertrag aus den 1960er Jahren besteht derzeit noch, was bei der Planung einer Renovierung zu berücksichtigen ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Kaltmiete von ca. 272 € monatlich.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Zur linken Hand befindet sich die Küche, die zwar funktional, jedoch nicht mehr zeitgemäß ist. Ebenfalls zur rechten Seite des Flurs finden Sie das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon überzeugt und den Raum mit viel Tageslicht versorgt.

Wenn Sie dem Flur weiter folgen, erreichen Sie geradeaus das Badezimmer. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, während auf der linken Seite das Arbeitszimmer liegt. In der Mitte des Flurs ist zudem eine praktische Abstellkammer eingebaut, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet nach einer umfassenden Sanierung das Potenzial, eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre zu schaffen. Die zentrale Lage und der sonnige Balkon machen diese Wohnung gleichermaßen zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer.