Etagenwohnung in Passau-Heining

Zum Verkauf steht eine neuwertige, barrierearme Wohnung mit Garten und Möblierung.

Die gemütliche Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 80 Quadratmetern und verfügt über eine gemütliche Terrasse. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen modernen und komfortablen Grundriss aus.

Der Wohnbereich ist hell und offen gestaltet, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, während die Terrasse zusätzlichen Außenraum bietet, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung umfasst zudem ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie eine offene Küche, die in das Ess- und Wohnzimmer integriert ist. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Dank der Terrasse erhält die Wohnung eine besondere Wohnqualität, da sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Zusätzlich zur Terrasse gibt es einen Keller der für zusätzlichen Platz sorgt. Die Lage der Wohnung ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Wohnung wird voll möbliert veräußert. Die Einrichtung wurde mit der Hilfe von einer Innenarchitektin ausgesucht.

Weitere Bilder sowie das vollständige Exposé erhalten Sie auf unserer Website unter www.living-immo.com.

ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Bedarfausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 15,8 kWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 26.04.2030
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2019