Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gera-Debschwitz

Das unterkellerte, dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1920 in massiver Bauweise errichtet. Die Sanierung war 2015 abgeschlossen. Ver- und Entsorgungsleitungen, Wohnungseingangstüren, Fenster, Bäder und Küchen sind erneuert. 04/05/2024 wurden das Dach, die Fassaden, der Keller und der Hof einer neuerlichen Sanierung unterzogen.
Die auf dem Grundstück vorhandene frühere Werkstatt mit Lager wurde ebenfalls saniert und mit einer neuen Dacheindeckung aus beschichtetem Profilblech versehen. Dieses Objekt ist vermietet (150,00 €/Monat).
Ein Carport sowie PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Energieausweis: Bedarfsausweis; 176,6 kWh (m²•a); gültig bis 11.09.2034;
Bj. Heizung 2015 bis 2023; Energieträger: Erdgas-H.

WOHNUNGEN
WE Nr. 1:
Lage: EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Kellerraum, Wohnfläche ca. 80,50 m²
Vermietet: Miete netto kalt 520,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 100,00 €.

WE Nr. 2:
Lage: 1. OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 x Abstellkammer, Kellerraum, Wohnfläche ca. 101,50 m²
Vermietet, Miete netto kalt 612,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 120,00 €.

WE Nr. 3:
Lage: 2. OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, 2 x Abstellkammer, Kellerraum, Wohnfläche ca. 102,50 m²
Vermietet, Miete netto kalt 650,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 120,00 €.

WE Nr. 4:
Lage: DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Wohnfläche ca. 91,00 m²
Vermietet; kalt 580,00 €, BK/NK-Vorauszahlung 100,00 €.

GESAMTMIETFLÄCHE: 17 Zimmer; 375,50 m²
MIETEINNHAHMEN:
aktuell (IST): 28.34400 € (netto, kalt/Jahr).
Grundrisse + Flächenaufstellung auf Anfrage