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Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Wohnen in bester Lage von Hülsenbusch

51647 Gummersbach
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Kaufpreis
400.000 €
Zimmer
6
Fläche
129 m²
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Objekt-ID: 35791105

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 129.00 m²
Grundstücksfläche: 880,00 m²
Verfügbar ab: Mai 2025
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Preis/m²: 3.100,78 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung im schönen Hülsenbusch. Das Haus aus dem Jahre 1974 steht in ruhiger Lage in einer Anwohnerstraße in der Nähe des Wendehammers.
Die Eigentümer haben das Gebäude stets gepflegt und modernisiert. Genaue Auflistung der Sanierungsmaßnahmen unter Ausstattung.
Das Gebäude wurde schon damals mit einem sehr modernen Grundriss geplant, so gibt es einen großen Wohn.- und Essbereich der über zwei Etagen geöffnet ist. Von oben blickt man auf diesen Bereich von einer geräumigen Galerie. Neben der Galerie befindet sich ein großes, nicht ausgebautes Zimmer. Das Gebäude ist vollunterkellert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine beheizte Garage in Überlänge befindet sich im Gebäude. Im Kellergeschoss befindet sich eine Wohnung mit separatem Eingang und Terrasse.
Als besonderes Bonbon, kann der potentielle Kaufinteressent das Nachbargrundstück zusätzlich zu vergünstigten Konditionen erwerben. Dieses Baugrundstück hat eine Größe von 892m². Erkundigen sie sich gerne bei mir über die Konditionen.
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Lage

51647 Gummersbach
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Gummersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.504,59 €/m² in Gummersbach.

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