Einfamilienhaus zum kaufen in Hanstedt

In wunderschöner ruhiger Wohnlage von Hanstedt befindet sich dieses gepflegte, massiv gebaute Wohnhaus mit Vollkeller auf einem 1.071 m² großen Südgrundstück. Es wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise erbaut und regelmäßig gepflegt und renoviert.

Das Wohnhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Zur großen Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmern, gehört die komplette Gartennutzung und ein Teil des Kellers als Abstellraum. Sie wird ab 01.01.2025 frei geliefert.

Die kleine Einheit mit ca. 45 m², verteilt auf 2 Zimmer, befindet sich im Souterrain mit einem eigenen Eingang. Sie ist seit 01.01.2020 unbefristet vermietet und erwirtschaftet aktuell pro Monat 400,00 € Nettokaltmiete zzgl. NK/HK.

Nach Betreten der Haustür befindet man sich in der Hauptwohnung, die sich in einem perfekten Pflegezustand zeigt. Größtenteils wurde hier ein schicker heller Vinylboden in Holzoptik am Boden verlegt. Wohn- und Esszimmer, mit einem kleinen Niveauunterschied versehen, verfügen über einen schön aufgearbeiteten Stabparkettfußboden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Holzfronten und einer Kunststoffarbeitsplatte in Holzoptik ausgestattet und beinhaltet jegliche elektrische Geräte. Das Duschbad ist auch mit dem Vinylboden ausgestattet, weiß gekachelt und verfügt über schlichte weiße Objekte (HWB, WC und Dusche).

Zu dieser Einheit gehört eine wunderschöne überdachte Terrasse mit Blick in den Garten mit großen Bäumen im südlichen Bereich des Grundstücks. Auch ein großer Teilkeller mit Waschküche, Heizungskeller, Garage und Abstellfläche gehört dazu. Weiterhin ist ein Carportplatz vorhanden.

Die kleine Einliegerwohnung im Souterrain des Objektes wird von der Ostseite des Hauses betreten. Sie bietet ein Wohnzimmer zum Garten mit Küchenzeile (zwei Plattenherd, Kühlschrank, Spüle), ein Schlafzimmer, ein helles Duschbad und eine Abseite für den Waschmaschinenanschluss. Der Mieter dieser Einheit ist viel auf Reisen.

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