Bungalow zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Der ansprechende Bungalow liegt in einer ruhigen Privatstraße auf einem ca. 682 m² großen Grundstück, dem ein Anteil der Privatstraße zugeordnet ist. Das Haus wurde ca. 1964 errichtet, ist komplett unterkellert und umfasst ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche, der Vertrag ist auf 99 Jahre ausgelegt und läuft seit 1964. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 2.640 und wird regelmäßig an den vom Statistischen Bundesamt festgestellten Verbraucherindex angepasst. Einschränkungen zur Nutzung gelten entsprechend dem Erbbauvertrag samt Ergänzungen.

Ein Gartentor befindet sich links am Haus, davor gibt es einen Stellplatz, etwas versetzt zur Straße hin steht die Garage mit dem elektrisch betriebenen Tor. Den überdachten Eingang erreicht man über zwei Stufen.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1983 inkl. zentraler Warmwasserbereitung.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 23.08.2024 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 236,6 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1964, das der Anlagentechnik 1983 (Öl); Energieeffizienzklasse G.
Im Untergeschoss findet man sechs Räume, alle mit Fenster, einige mit Heizkörper: Heizungsraum, Vorratsräume, Waschküche; Hobbyraum sowie ein Saunabereich. Ein abgetrenntes WC ist ebenfalls vorhanden. Von der Waschküche führt eine Außentreppe in den Garten.