Einfamilienhaus zum kaufen in Ratekau

• dieses schöne Haus wurde 1999 in massiv konventioneller Bauweise erstellt und 2005 lohnenswert um einen hochwertigen Wintergarten erweitert
• eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss und wohnlich hergerichtetem Spitzboden
• klassisches Krüppelwalmdach mit roten engobierten Dachziegeln, einer großen Gaube und weiß gestrichenen Dachunterschlägen mit Einbauspots – das komplette Dach wurde 2019 neu eingedeckt und isoliert
• Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Titanzink
• ansprechend rote Klinkerfassade
• weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegender Sprosseneinlage - im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden davor
• die Beheizung der Immobilie erfolgte über Fernwärme, wurde aber 2009 auf eine Pelletheizung mit einer Solaranlage und Warmwasserspeicher umgerüstet (der Anschluss für Fernwärme ist noch im Haus vorhanden)
• die Räume im Erdgeschoss und die Bäder sind größtenteils mit angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet
• ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 137,2 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf: 35,0 kWh/(m²*a); Klasse E
• das Haus ist voll unterkellert und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von ca. 2,4 m
• gut nutzbares und hochwertiges Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
• vor dem Carport und dem Haus können weitere Fahrzeuge bequem abgestellt werden