Einfamilienhaus zum kaufen in Lübtheen

Das Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und ab den 90er Jahren umfassend modernisiert (Fenster, Dacheindeckung und sanitäre Anlagen erneuert, elektrische Installationen überarbeitet und ergänzt,
Gas-Heizung erst im August 2023 neu eingebaut).
Auf 2 Etagen stehen insgesamt 140 m² Wohnfläche zur Verfügung (4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten und Veranda). Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert, mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m². Hier befinden sich ein großes Gästezimmer, ein modernes Bad, Heizungsraum und Abstellräume. Die ehemalige Tiefgarage bietet Platz für Fahrräder und Werkstatt.
Zum Kaufobjekt gehört außerdem ein massives Nebengebäude, das als Firmensitz für eine Heizungs- und Sanitärfirma gedient hat. Durch seine Größe und Beschaffenheit wäre eventuell eine erneute gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einem eigenständigen Wohnhaus/Ferienhaus möglich. Zusammen mit der integrierten Doppelgarage beträgt hier die Nutzfläche ca. 160 m² (zzgl. Dachboden).
Das Kaufgrundstück ist insgesamt 1.100 m² groß und vollständig erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsberuhigte Seitenstraße. Hier sind auch die Tore für die Doppelgarage.