Etagenwohnung in Neukirchen-Vluyn

Die hier angebotene Wohnung liegt im 4.OG eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1971.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und wurde in massiver Bauweise erstellt.

Die ca. 77 m ² Wohnfläche ist großzügig geschnitten und verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie zwei kleine Flure.

Der Balkon hat eine Gesamtgröße von ca. 19 m², wovon aber nur ein Teil in die 77 m² Wohnfläche eingerechnet ist.
Der Balkon wurde durch die Verwaltung komplett neu abgedichtet. Zurzeit besteht der Oberboden nur aus einem Kunstrasen. Ein stabilerer Oberboden aus WPC oder Bangkirai-Dielen sollte kurzfristig eingebaut werden.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Das Badezimmer wurde erst vor ca. 4 Jahren komplett modernisiert. Es ist mit großformatigen, weißen Fliesen verkleidet, und verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster.

Das Gäste-WC wurde noch nicht modernisiert.

Zu der Wohnung gehört eine Garage mit eigenem Grundbuchblatt.
Die Garage (ca.13.000 €) ist bereits im Kaufpreis von 119.000 € enthalten.

Die Wohnung und Garage sind vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 400 €.
Entsprechend besteht hier sehr großes Steigerungspotenzial.

Käufer mit Eigenbedarf müssten hier eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.

Nach Vorgabe der Mieter durften keine Innenaufnahmen angefertigt werden.

Für nähere Informationen, oder für einen Besichtigungstermin, können Sie sich gerne an uns wenden.