Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Das im Jahre 1993/1994 kernsanierte Objekt befindet sich im historischen Stadtteil St. Georgen, ehemals Stadt St. Georgen am See.
Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als vielseitige Immobilie, die sowohl Gewerbe- als auch Wohnflächen harmonisch vereint. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ca.113,00 m² Wohnfläche in einem attraktiven Wohnumfeld.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
5 Wohn-/Schlafräume, welche über den Flur erreichbar sind, ein offenenr Kochbereich, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad und ein Bad mit Wanne. Die Böden in den Badezimmern und im Kochbereich sind mit zeitlosem Naturstein gefliest.
Die zugehörige Terrasse im Innenhof, die vor allem in den wärmeren Jahreszeiten zu gemütlichen Stunden einlädt, kann gemeinschaftlich genutzt werden. Eine ansprechende Alternative bietet der bereits vorbereitete Balkon, der über das Wohnzimmer und das Esszimmer erreichbar ist. Eine Absturzsicherung und ein Bodenbelag wären noch anzubringen. Ebenso wäre die Installation einer kleinen Treppe möglich, die den Balkon direkt mit dem zugehörigen Stellplatz verbinden würde.
Da sich das Objekt noch in der Teilungsphase befindet, kann das Hausgeld noch nicht genau definiert werden. Sämtliche Unterlagen zu den Gesamtbetriebskosten können auf Wunsch vorgelegt werden.