Einfamilienhaus zum kaufen in Hammelburg

Zum Verkauf steht ein exklusives und einzigartiges Anwesen mit Gesamtwohn- und Nutzfläche von 445,48 qm. Hier hat ein Bauunternehmer für sich und seine Familie gebaut!
Bereits beim Betreten der Immobilie merkt man, dass nur hochwertige Materialien verwendet wurden und das Haus mit viel Liebe zum Detail, sehr groß und mit viel Sonnenlicht gebaut wurde. Hier hat man die Natur ins Haus gebracht. Im ganzen Objekt, auch in der Einliegerwohnung wurden bodentiefe, große Schiebefenster eingebaut, so kann man in fast jedem Raum die wundervolle Aussicht genießen!

Im EG befindet sich ein großzügiges Foyer mit Zugang zu einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das Wohnzimmer erstreckt sich über zwei Ebenen. Eine mit viel Platz ideal um Gäste zu empfangen oder gemütlich zu lesen und die Aussicht zu genießen, die andere wird als kuscheliges Kaminzimmer genutzt. Das geräumige Esszimmer, große Terrasse mit Blick auf das Schloss Saaleck bleibt garantiert jedem Gast unvergessen! Die Anrichte dient als Büro, hier geht es direkt in die Küche und durch eine Schleuse gelangen Sie in die 84 qm Nettofläche große Doppelgarage.

Obergeschoss dient als Privatbereich mit Master Bedroom und eigenem Bad. Ein großes Schlafzimmer für Gäste, zwei weitere Zimmer und ein großes Badezimmer befinden sich auf einer Etage.

Ein Highlight in dieser Immobilie ist ein Gewölbe – Weinkeller, Partyraum mit handgeschnitztem Balken, massive Sitzmöbel, offenem Kamin, Cocktailbar und großer Terrasse mit wunderschöner Aussicht.

Nebenan befindet sich ein SPA Bereich mit finnischer Sauna, Tauchbecken, WC, Massagedusche und einem großen Schwimmbad.

Aktuell ist das Becken zugedeckt, dieser Raum mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken wurde in den letzten Jahren als Anliegerwohnung Nr.2 vermietet. Das Schwimmbecken kann jeder Zeit wieder in Betrieb genommen werden. Über dem Schwimmbad befindet sich eine Terrasse das undicht ist, hier ist es notwendig die schadhafte Stelle reparieren zu lassen. Aus diesem Grund wurde der Kaufpreis stark reduziert. Ein Gutachten liegt vor.

Eine 55,5 qm, lichtdurchflutete Anliegerwohnung mit separatem repräsentativen Eingang spricht für sich und wertet das Objekt auf.

Diese Immobilie ist als Hauptwohnung, Ferienwohnung dienen oder als Renditeobjekt sehr gut geeignet.

Wir würden uns freuen Ihnen dieses luxuriöse Anwesen präsentieren zu dürfen, alle Fragen beantworten wir Ihnen gerne und bitten um Verständnis, dass die Besichtigung der Immobilie nur dann möglich ist, wenn Sie eine gültige Finanzierungsbestätigung bzw. Nachweis Ihrer Bank vorlegen können.

Das abgebildete Mobiliar, Bilder können auf Wunsch übernommen werden.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance in dieser Region nicht entgegen!