Mehrfamilienhaus zum kaufen in Löhne

Sie suchen eine risikoarme Immobilienanlage als passive Einkommensquelle zum langfristigen Kapitalaufbau? Ihnen ist dabei neben der Lage die sichere Vermietbarkeit zu guten, steigerungsfähigen Mieten ohne Leerstandsrisiko oder Modernisierungsinvestitionen entscheidend? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das verkaufsrelevante Mehrfamilienhaus liegt ruhiger und begehrter Lage in Löhne auf einer Grundstücksfläche von ca. 781 m². Eingebettet im Kreis Herford am Rande des Wiehengebirgslandes ist Löhne seit Jahrzehnten zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort gewachsen. Das sehr gut gepflegte und modernisierte 3 Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet Ihnen aktuell 3 gesonderte, gut ausgestattete Wohneinheiten, die sich über 2 Vollgeschosse verteilen. Die gesamte, aktuell teilvermiete Wohnfläche von rund 190 m² teilt sich wie folgt im Detail auf:

o EG (Einheit 1): ca. 47 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Badezimmer, Abstellraum im Keller und Garage (vermietet)
o OG (Einheit 2): ca. 80 m² mit 3 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum, Garage und Stellplatz (vermietet)
o EG (Einheit 3): Zweizimmerwohnung ca. 63 m² mit 2 Zimmern zuzüglich Küche, Bad, Abstellraum, Garage und Stellplatz (unvermietet)

Die energetisch gesondert abrechenbaren Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung von 2009 beheizt. Das Haus ist darüber hinaus unterkellert und jeder Einheit ist ein abschließbarer, wohnungseigener Keller als auch Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet. Es gibt ferner einen Waschmaschinenkeller.

Zusammengefasst betrachtet befinden sich die Wohneinheiten in einem sehr guten und gepflegten Zustand und erzielt aktuell 11.400 € steigerungsfähige IST-Kaltmiete pro Jahr auf 19.200 €.