Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten 10-Parteien-Hauses in begehrter Lage von Ludwigshafen-Süd. Diese helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen. Jeder Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung punktet nicht nur durch die Nähe zum Rhein und zum Zentrum von Ludwigshafen, sondern auch durch die fußläufige Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Mannheim, der Universität Mannheim und des Bahnhofs Ludwigshafen.

Aufteilung
Zimmer: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
Balkone: 2 großzügige Balkone mit Zugang von allen Zimmern.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Küche: Separate Küche inkl. Einbauküche
Flur: Geräumiger Flur mit Platz für Garderobe und Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
Garage: Große Garage.
Dachgeschoss-Ausbaupotenzial: Sondernutzungsrecht für das Dach (nach Rücksprache und Genehmigung).


Besondere Merkmale:
Durchdachte Bauweise: Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume.
Top-Infrastruktur: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige Erreichbarkeit von Stadtzentrum und Rhein.
Gepflegtes Wohnhaus: Ruhige Hausgemeinschaft und Hausmeisterservice.


Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in zentraler und ruhiger Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.