Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Nord

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese charmante Altbauwohnung in sehr beliebter Zentrumslage der Neustadt-Nord. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Denkmalgeschützen Altbaus aus dem Jahre 1903.

Der imposante Hauseingang mit den hohen Decken und den breiten Treppenstufen verleiht dem Entree ein hochwertiges Ambiente. Der großzügig gehaltene Grundriss unterteilt sich dabei mit ca. 117 Quadratmeter auf drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Bäder und einer Dachterrasse.

Der ca. 55 Quadratmeter große Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Kamin im Wohnzimmer, der nicht nur für gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch als zusätzliche Wärmequelle in den kalten Monaten dienen kann. Auf dem rund 11 Quadratmeter großen Balkon mit südlicher Ausrichtung können entspannte Sonnenstunden mit Freunden und Familie verbracht werden. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich im Landhausstil gut in das Erscheinungsbild der Wohnung ein.
Das Schlafzimmer mit französischem Balkon bietet ausreichend Platz. Zudem kann das an das Schlafzimmer anliegende Zimmer flexibel als großes Ankleide-/ Arbeits-/ oder Kinderzimmer genutzt werden.

Die Wohnung bietet zwei Badezimmer, wovon eines mit einer Dusche und das andere mit einer hochwertigen Badewanne ausgestattet ist. Die hohen Decken verleihen jedem Raum ein hervorragendes Raumgefühl. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2024 bezugsfrei.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 563 EUR.

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