Etagenwohnung in Berlin-Plänterwald

Diese ca. 45 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG. und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne, gepflegte Ausstattung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz, um alle täglichen Kochbedürfnisse zu erfüllen. Das tagesbelichtete Wannenbad, klassisch weiß gefliest, sorgt für Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre.

Der hochwertige Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, während die weißen Wände eine neutrale Basis bieten. Die Wohnung profitiert von viel Tageslicht, das in alle Räume fließt und für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch hervorragend angebundenen Lage. Der öffentliche Nahverkehr (ÖPNV) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglicht.

Aktuell ist die Wohnung unbefristet vermietet. Die Monatskaltmiete beträgt 476,07 €, während das Hausgeld bei 223,00€ pro Monat liegt. Weitere Details zu den genauen Kosten und Abrechnungen stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Kapitalanlage dank der gefragten Lage und der soliden Bausubstanz.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und im Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich sind. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch: 91 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C