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Dachgeschosswohnung in Leipzig-Stötteritz

Kap.anleger: 6,2% Rendite möbliertes Apartment 82 qm erweiterbar auf 97 qm, 3 km vom Zentrum

Untere Eichstädtstr
04299 Leipzig, Stötteritz
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 35795699

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 3.036,59 €
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Immobilie

Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Aufwendig saniertes Gründerzeithaus in ruhiger Nebenstraße. Das Haus wird von hinten betreten, wo sich auch die Außenstellplätze befinden. Dahinter erstreckt sich eine Grünfläche, sodass es ruhig ist.
Die Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss, somit haben Sie keine direkten Nachbarn.
Die Wohnung wird seit 2023 möbliert vermietet und erzielte eine Warmmiete von 20.000 Euro (2023), in 2024 bis dato 19420 Euro. Die HNK sind wegen der Preiserhöhung Heizung/WW von 288 € p.M. auf nunmehr 384 € p.M. gestiegen.

Das Objekt wird privat veräußert.
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Lage

Untere Eichstädtstr
04299 Leipzig
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Leipzig Stötteritz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.687,57 €/m² in Leipzig - Stötteritz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.499,17 €/m².

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