Einfamilienhaus zum kaufen in Neu Wulmstorf
Zweifamilienhaus mit Modernisierungspotenzial
Wacholderweg
21629 Neu Wulmstorf
21629 Neu Wulmstorf
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- Kaufpreis
- 567.400 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 121 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 35795789
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 5.5 |
| Größe: | 121.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 762,00 m² |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 567.400 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.689,26 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 382,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer viel Potenzial. Das Haus ist vermietet (die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell € 746,00), wobei die Mieter bereits einen Aufhebungsvertrag zum 30.04.2025 unterschrieben haben. Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Mit zwei separaten Wohnungen, einem großzügigen Kellerbereich sowie einem Garagengebäude bietet das Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
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Lage
Wacholderweg21629 Neu Wulmstorf
Neu Wulmstorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.095,31 €/m² in Neu Wulmstorf.
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