Einfamilienhaus zum kaufen in Reichenbach an der Fils

Ein wahres Schnäppchen, da umständehalber verkauft wird!
Hieraus lässt sich unter den richtigen Händen ein richtiges Schmuckstück zaubern!

Wer ein schönes ruhiges Haus mit viel Potential und Ausbaumöglichkeiten in Traumlage für sich und seine Familie sucht, ist hier genau richtig!


Es handelt sich hier um ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus (oder auch Zwei-Generationenhaus), in Massivbauweise, mit 2 Wohnetagen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss (jeweils mit Küche und Bad), und mit ausbaufähiger Bühne/DG und EG/Gartengeschoss als möglicher Einliegerwohnung.
Wegen der Hanglage befindet sich der Haupteingang seitlich im 1.OG.

Das Objekt bietet 2 Etagen mit jeweils 2,5 Zimmern, Wohnküche und Bad á 55,30 m2 und 54,54 m2, insgesamt ca. 109,84 m2 und zusätzlich ausbaufähiger Wohn-/Nutzfläche im EG á 108,82 m2 (Bühne nicht mitberechnet).
Die Grundstücksgröße mit Garten in Hanglage beträgt 1424 m2.


Das Haus befindet sich in gutem, aber teilweise auch etwas renovierungsbedürftigem Zustand und ist inzwischen leer geräumt.
Es wurde stets gut gepflegt und gewartet (Dach, Fassade, Fenster, Garten, etc., auch wurde vor einem Jahr vorsorglich eine neue Drainage ums Haus gelegt.

Jedoch fällt wohl eine neue Heizung an, da bisher teilweise noch mit mobilen Elektroöfen geheizt wurde.