Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerolstein

Dieses Renditeobjekt verfügt über eine Wohn- fläche von ca. 317 m² , die sich über drei Ebenen und vier separate Wohnungen verteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich links- und rechtsseitig 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 69 m².
Im Obergeschoss zur linken Hausseite befindet sich eine vergleichbare Wohnung der Erdge-schosseinheiten. Die Wohnung im rechten Obergeschoss ist mit 110 m² die größte Ein-heit und verfügt über zusätzliche Wohnräume im teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Dieses Geschoss hat in den aktuellen Spei- cherrräumen eine zusätzliche Ausbaureserve.

Das Haus, welches in Massivbauweise erstellt ist, wurde ca. 1950 errichtet und in den Jahren ab 2004 grundsaniert.

Alle 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon zur hinteren Hausseite.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befin- den sich die Nutzräume und je Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die Immobilie befindet sich in einem zeitge- mäßen Allgemeinzustand und ist komplett vermietet.
Zur Zeit wird eine Kaltmiete von 23.160,00 € pro Jahr erzielt.
Aufgrund der Vollvermietung und der attrak- tiven Lage stellt das Objekt eine vielver- sprechende Investition eines Kapitalanlegers für die Zukunft dar.
Information für alle Interessenten:
Die beigefügten Unterlagen, Pläne und Zeich- nungen wurden aus einem früheren Gutachten übernommen. Seitens der Verkäufer liegen leider keine Originalunterlagen vor.