Etagenwohnung in Alsdorf

Mit dieser Offerte steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnlage zum Angebot, die für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant ist.

Aufgrund des Grundrisszuschnitts der im Dachgeschoss gelegenen Wohnung bieten sich dem 1–2 Personenhaushalt ideale Möglichkeiten. Das Wohngebäude wurde 1967 erbaut und ab den 1990er Jahren grundlegend modernisiert.

Der Zustand der ETW ist absolut einwandfrei; sie steht dem Erwerber ab dem 01.12.2024 zur Verfügung.

Aufteilung:
Die Diele erschließt die Küche mit Abstellraum, das Bad, das separate WC, das Schlafzimmer 1 und das Wohnzimmer, von dem aus man in das Schlazimmer 2 gelangt.
Dieses Schlafzimmer war usrprünglich ein Speicherraum, der als Sondernutzung der hier angebotenen Wohnung zugeordnet ist. Er wurde nachträglich gedämmt und ausgebaut. Da für diese Ausbaumassnahmen keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, ist er in der hier angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Die Grundfläche hier beträgt circa 16 m².

Insgesamt ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Ein eigener Kellerraum ergänzt diese Offerte.

Ein Lagevorteil ist sicherlich die rasche Erreichbarkeit der Discounter am Kurt-Koblitz-Ring und der nahegelegenen Innenstadt von Alsdorf.