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Immobilie in Frankfurt-Niederrad

Kapitalanlage: 3-Zimmer Wohnung mit 4,7% Mietrendite, frisch renoviert

Gerauerstrasse
60528 Frankfurt, Niederrad
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
3
Fläche
60 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 35798070

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 60.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 6.166,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 141,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Diese frisch kernsanierte 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit viel Liebe zum Detail und modernster Ausstattung wurde dieses Schmuck
stück komplett erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Wohnung erstreckt
sich über großzügige 60 Quadratmeter. Der helle und einladende Wohnbereich bildet
das Herzstück der Wohnung und lädt zum verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer
bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Eines der Schlafzimmer
kann perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden.
Auf dem dazugehörigen Balkon lässt es sich gut verweilen, ob gemütliches Frühstück
im Freien oder entspannte Abendstunden mit Blick ins Grüne. Die moderne Küche ist
zur freien Gestaltung bereit und lässt somit viel Raum für Ihre individuellen Vorstel
lungen. Das Badezimmer ist ebenfalls kernsaniert und besticht durch edle Materialien
und modernes Design.
Die Ausstattung der Wohnung
umfasst eine komplette Kern
sanierung inklusive neuer Elek
tro-und Wasserleitungen, hoch
wertiger Vinylboden in allen
Wohnräumen und modernen
Fliesen im Badezimmer. Die Woh
nung ist mit doppelt verglasten
Fenstern ausgestattet, die sowohl
Schall als auch Wärme effektiv
dämmen. Zu der Wohnung ge
hört zusätzlich ein Kellerabteil,
das weiteren Stauraum bietet. Das
monatliche Hausgeld beträgt der
zeit 280,00 €.
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Lage

Gerauerstrasse
60528 Frankfurt
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Frankfurt Niederrad

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.628,12 €/m² in Frankfurt - Niederrad. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.797,53 €/m².

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