Etagenwohnung in Erkrath

Sie suchen eine hochwertige Kapitalanlage in ruhiger Top-Wohnlage? Da haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie - eine hübsche und solide vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in einem in Bast-Bau Qualität errichteten Mehrfamilienhauskomplex mit 12 Wohneinheiten in direkter City-Lage von Erkrath.
Das Einkaufszentrum Hochdahler Markt mit einem Edeka-Center, kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Boutiquen, Cafés, Restaurants und einem Ärztehaus befinden sich vis-à-vis der Wohnanlage.
Der Stadtpark und das Landschaftsschutzgebiet Sedentaler Bach beginnen direkt vor dem Haus und laden zu Spaziergängen und Radtouren in Wald und Feld ein.
Der freundliche ältere Mieter pflegt die Wohnräume liebevoll und möchte sehr gerne auch weiterhin dort wohnen bleiben.
Die anzubietende Wohnung in der zweiten Etage empfängt Sie in der kleinen Diele, von der aus alle Wohnräume abgehen. Ein geräumiger Einbauschrank nimmt Ihre Garderobe und Reinigungsutensilien auf.
Die optimale Raumaufteilung vermittelt einen gefälligen Eindruck und bietet rückwärtig einen ruhigen Ausblick in die gesamte Wohnanlage. Auf dem Balkon kann man an warmen Sommerabenden entspannt an der frischen Luft verweilen.
Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, die Diele und die Küche sind mit ansprechendem Laminatboden in dunkler Holzoptik ausgelegt – im innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und Einbauregal überzeugen weiße Fliesen und Badkeramiken. Hier hat auch die Waschmaschine ihren Platz.
Das Kellergeschoss verfügt neben dem eigenen Kellerraum noch über einen Trockenraum und einen Wäschetrockner sowie einen Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz mit Hebebühne in der Tiefgarage, welcher über das Treppenhaus und die Kellergänge zu erreichen ist.
Über die Hausverwaltung werden bereits viele Dienstleistungen organisiert, die Sie entlasten und Ihnen den Alltag angenehmer gestalten: Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Tiefgaragenreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Die Immobilie weist eine grundsolide BAST-BAU Qualität auf, die für einen hochwertigen Baustandard des noch relativ jungen Wohnobjekts sorgt.
Über die betreuende Hausverwaltung und die Eigentümergemeinschaft sind vorsorglich ausreichende Instand-haltungsrücklagen gebildet worden.