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Dachgeschosswohnung in Berlin-Grünau

Dachgeschosswohnung - voll klimatisiert -nahe der Dahme in Grünau

12527 Berlin, Grünau
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Fläche
68.78 m²
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Objekt-ID: 35798146

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 68.78 m²
Verfügbar ab: 30.11.2024
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Preis/m²: 4.347,19 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Das Dachgeschoss wurde ab 1998 zu Wohnzwecken ausgebaut und in 1999 fertig gestellt. Die Lage des Gebäudes in Grünau ist infrastrukturell gut und liegt ruhig in einer Sackgasse, in der Nähe der Dahme und eines Waldstückes.

Mit einer Wohnfläche von 69 m² und drei Zimmern bietet die großzügige Wohnung viel Platz für ein komfortables Wohnen. Eine Einbauküche sorgt für ein schnelleres Gefühl des Zuhause-Seins und ist im Kaufpreis inbegriffen. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie zu sich einladen.

Im Tageslichtbad der Wohnung befindet sich eine Walk-In Dusche und eine Badewanne, die zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die zum Teil 4,00 Meter hohen Decken mit Dachschrägen und die drei Klimageräte.

Die Fenster der Immobilie halten mit ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Darüber hinaus wurden die Fenster mit Kunststoffrahmen verbaut und bieten so eine neutrale Optik. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen und Eichen-Laminat als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Mit dem großzügigen Keller bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Hausgeld gem. fortgeführtem Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt 218 € pro Monat. Aufgrund des Wechsels in der Hausverwaltung, liegt derzeit kein aktueller Wirtschaftsplan vor.
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Lage

12527 Berlin
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Berlin Grünau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.816,90 €/m² in Berlin - Grünau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.962,02 €/m².

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