Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Füssing

Freistehendes Wohnhaus für 1-2 Familien (Mehrgenerationenhaus) mit großzügigem Grundstück in Aigen am Inn / Gemeinde Bad Füssing.

Voll unterkellertes, zweistöckiges Wohnhaus mit Garage. Neun Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder mit großzügigem Treppenhaus in gut eingewachsenem Gartengrundstück mit unbebauten/unverbaubaren Nachbargrundstücken.
Erbaut wurde das Massivhaus 1971/72 in Stein auf Stein-Bauweise aus Ziegel-Hohlsteinen auf einer betonierten Unterkellerung. Die baujahrtypische Dacheindeckung mit (asbestfreiem) „Eternit“ wurde später durch eine Eindeckung mit Ziegelpfannen ersetzt. Als zusätzlichen Witterungsschutz verfügt die westliche Giebelseite über eine Verkleidung mit Zedernholzschindeln. Südseite mit Terrasse und Balkon.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit einem Erdölheizkessel (22-27 kW, Baujahr 1991) und einem Kellertank für Heizöl (6.200 Liter, aus geschweißtem Stahl).
Bodenbeläge überwiegend Fliesen oder Laminat. In Ess- und Wohnzimmer finden sich Holzdecken aufwändig gestaltete Holzdecken (Kirschholz, Zierbalken aus Altholz, Schnitzereien).
Im Erdgeschoss befindet sich zwischen Küche und Esszimmer ein klassischer Kachelofen (gemauerter Grundofen, vom Flur aus zu beschicken), der in der Heizperiode die Wärmegrundlast und langanhaltende, angenehme Atmosphäre liefert.
Auf jeder Etage findet sich ein Küchenraum und ein Bad mit Badewanne und getrenntem WC (Badfliesen noch in Erstausstattung). Beste Voraussetzung für eine Unterteilung in zwei getrennte Wohneinheiten oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Küche und Bad im Erdgeschoss sind mit Einbaumöbeln in Massivholzausführung ausgestattet.
In Ess- und Wohnzimmer sind Einbauregale und weitere Möbel/in Massivholzbauweise (Schreinerarbeiten) vorhanden, die übernommen werden können.
Bereits die Fenster der Erstausstattung verfügten über Zweischeiben-Isoliergläsern (Thermopen) und wurden im Lauf der Jahre gegen Gläser aktueller Bauart ausgetauscht. Alle Fenster auch die großflächigen sind mit Kunststoff-Rollläden ausgestattet, die eine energetisch sparsame Nutzung der Immobilie unterstützen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger, überdachter Balkon. Das Erdgeschoß verfügt über eine geräumige Terrasse mit grünem Blick und Zugang zum südlichen Garten.
Im eingewachsenen Gartengrundstück mit zum Teil altem Baumbestand findet sich ein abgetrennter Bereich für einen Nutzgarten, ein geräumiger Holzschuppen mit „Bulldog-Garage“ mit reichlich Platz für Brennholzvorräte, Garten- und sonstigem Gerät. Ebenfalls vorhanden: eine mehrere tausend Liter fassende Regenwasserzisterne mit Pumpen- und Rohrleitungssystem zur Brauchwasserversorgung in Garten, Nutzgarten und Garageneinfahrt.
Ohne unmittelbare Nachbarschaftsbebauung ermöglicht sind ruhige Nachmittage und Abende auf der Terrasse mit Blick ins eigene Grün garantiert.